Le suivi des revenus passifs centralise tous vos revenus d'investissement en un seul endroit : dividendes d'actions et ETF, loyers de vos biens locatifs, distributions de SCPI.
Gustav vous offre une vision claire et complète de vos revenus passés et à venir.
Grâce à cette fonctionnalité, vous pouvez anticiper vos rentrées d'argent et suivre votre progression vers votre objectif de revenus passifs.
Quels actifs sont pris en compte ?
Gustav prend en compte les revenus passifs des actifs suivants :
Actions : dividendes des actions françaises et internationales
ETF : dividendes des ETF distribuants
Biens locatifs : loyers perçus sur vos investissements immobiliers
SCPI : distributions de vos parts de SCPI
Les particularités selon les actifs
Actions et ETF
Gustav affiche toujours les dividendes bruts.
Votre courtier peut prélever des impôts comme la flat tax française ou des prélèvements étrangers. Cela signifie que vous pouvez recevoir un montant différent chez votre courtier.
ℹ️ Les ETF capitalisants réinvestissent les dividendes dans la valeur de la part, ils ne sont donc pas affichés dans votre calendrier des dividendes.
Biens locatifs
Gustav affiche le loyer net après déduction des charges et frais de gestion :
Loyer - Charges - Frais de gestion
Cela vous donne une vision réaliste de vos revenus locatifs effectifs.
SCPI en pleine propriété
Si vous avez indiqué une date d'achat, Gustav affiche les dividendes en prenant en compte celle-ci et le délai avant le premier versement.
Si vous n'avez pas indiqué de date d'achat, Gustav prend en compte tous les dividendes à partir de la date d'ajout
SCPI en nue-propriété
Gustav affiche les dividendes uniquement si vous avez indiqué une date d'achat et que la période de démembrement est terminée.
ℹ️ Les dividendes affichés pour les SCPI sont nets de fiscalité étrangère dans la mesure du possible. Sinon, Gustav affiche les dividendes bruts.
Les statuts de paiement
Gustav classe vos revenus passifs selon 3 statuts différents :
Statut | Signification |
Estimé | Montant estimé selon vos versements précédents |
Confirmé | Le versement a été annoncé, vous allez le recevoir |
Payé | Le versement a bien été reçu |
Gustav se base sur l'historique des versements pour estimer les prochains revenus.
Ces estimations évoluent automatiquement dès qu'une annonce officielle est faite (passage au statut "Confirmé"), puis lorsque le versement est effectué (passage au statut "Payé").
Filtrer vos revenus passifs
Gustav vous permet de filtrer vos revenus passifs pour une analyse plus précise :
Par catégorie : ETF, Actions, Immobilier, SCPI
Par compte : afficher uniquement les revenus d'un compte spécifique versant des loyers ou dividendes
Par exemple, vous pouvez afficher uniquement vos dividendes d'actions pour évaluer la performance de votre portefeuille boursier, ou isoler les loyers de vos biens locatifs pour suivre vos revenus immobiliers.
Suivre vos objectifs et performances
Gustav vous propose 3 indicateurs clés pour piloter votre stratégie de revenus passifs :
Objectif de revenus passifs
Définissez le montant mensuel de revenus passifs que vous souhaitez atteindre pour guider votre stratégie d'investissement.
Revenus passifs projetés
Gustav calcule automatiquement vos revenus passifs prévisionnels sur 12 mois et compare votre progression par rapport à votre objectif.
Rendement
Gustav calcule deux types de rendement : le rendement actuel basé sur la valeur actuelle de vos actifs, et le rendement sur coût basé sur votre investissement initial
Mise à jour automatique
Gustav met à jour automatiquement votre calendrier dès qu'une nouvelle annonce de dividende ou de distribution est publiée, vous assurant d'avoir toujours les informations les plus récentes sur vos revenus à venir.